房价又降了，利息也跟着下降。

随着房产利好政策的发布，刚需购房者跃跃欲试，毕竟前几年想不到的价格，如今却成了现实。对于刚需购房者来说，这样的价格确实是难得的机会。

▲憋屈地回家路

小拾做装修多年，见过太多的户型，一梯多户问题最多，邻里关系最难处理，稍不注意就吵架。但是，也会有部分屋主不听劝，最终只能后悔了事。

本期内容，小拾根据自己的所见所闻，详细为大家盘点一下一梯两户的弊端。如果你家还没有买房，那么一定要仔细查看，务必避开此类户型哦。

▶ 什么是一梯两户？

一梯两户，是常见的小高层住宅布局，一般情况下楼层不超过17层，一层可能有多个单元和住户，两个住户共用一个电梯和楼梯间，共用电梯和楼梯。

▲图片源自网络

电梯外的过道，是两个户型的公共通道，属于公共空间，里面布置消防器材、强弱电井和应急通道（楼梯）等。

▲图片源自网络

购买此类户型时，应查看公共通道和入户处是否宽敞，两家是否会相互影响到。若公共空间太小，或入户门紧挨入户门，则最好不要选，容易引发邻里矛盾哦。

▶ 一梯两户的优势

一梯两户，属于典型的小高层户型，它主要具有以下几个优势：

①、通风采光好。一梯两户的户型，通常都能实现南北通透，通风条件好，室内空气更新鲜。同时，各个房间的采光也非常均匀，居住舒适度很高。

▲图片源自网络

②、出行方便。由于一层只有两户人家，等待电梯的时间会相对较短，人员密度也较小，出行更加方便。即使遇到上下班高峰，也不容易出现拥挤的情况。

▲图片源自网络

③、私密性好。和一梯多户对比起来，每户之间的私密性相对较好，相互干扰较少，能够提供更好的居住体验。

▲图片源自网络

④、公摊面积小。一梯两户的公摊面积相对较小，这意味着购房者的实际得房率会更高，能够节省一部分购房成本。

相对于高层住宅30%左右的公摊面积来说，一梯两户的房子基本公摊面积小，大概在9%-16%左右，得房率会更高。

▲图片源自网络

⑤、安静舒适。由于每层只有两户人家，相对于多户型的楼层来说，会更加安静，居住环境更加舒适。

每层只有两户，人口密度和流量较低，噪音也会变小，没有普通住户拥挤和嘈杂的问题，环境会更加安静和舒适。

▶ 一梯两户的居住体验

理论上，一梯两户的户型具有以上很多优势，但是真正居住后并不是这样的，它具有很多难以接受的缺点。

网友表示，自家对面的老奶奶喜欢捡纸皮，堆放到公共空间，影响到自家的行动。的确，遇到这样的屋主，换谁都挺崩溃。

▲图片源自小红书

屋主@嘿嘿哈哈表示，一梯两户的户型，邻居在电梯口安装了一个偌大的柜子，直接占用公共空间，不仅影响消防安全，更影响心情呀。

▲图片源自小红书

屋主@ Aurora小清新表示，一梯两户的户型，入户门和邻居家的入户门几乎挨着，门口位置极窄，感觉完全没有私密性，门口啥也不能放，若同时开门很可能会打架。

▲图片源自小红书

屋主@呼啦一阵子表示，邻居家在自家门口摆放鞋柜和安装洞洞板，开门就看到，真是特无语。

▲图片源自小红书

屋主@小白酒瓶的家，奇葩的一梯两户，电梯门离入户门非常近，出入电梯存在非常大的安全隐患。若两家同时开门，将意味着没有任何隐私。

▲图片源自小红书

网友@赵。小宅的家，一梯两户的户型，同时打开入户门一定会打架，邻居家还把物品摆放到过道上。

▲图片源自网络

从以上的真实案例中可以看出，一梯两户真的不香。它最大问题是邻里关系，很难遇到能相互考虑的邻居，大多数都是只在乎自己的需求和想法，不会考虑他人的感受，容易产生矛盾。

▲图片源自网络

邻里关系不好，将直接影响每天的生活，毕竟自家被摆放鞋柜，看到一次不舒服一次，甚至还要闻臭味。而一梯一户的户型，就没有这样的烦恼。

总之，小拾不推荐大家选购一梯两户的户型，最好提前避开，不然容易踩坑哦。