#精品长文创作季#
买房还是买股票？这个问题要是放在几十年前来问别人，肯定会得到毫不犹豫的回答。这不废话吗？当然是买房子！
但要是放在现在，面对房地产的变幻莫测，买房可不一定再成为大部分人的首选了。
这不，中国房地产的专属预言家王石最近又站出来预言了，让我们来分析分析他是怎样看待如今房地产的现状。
一、王石是何许人也？
不了解房地产的人可能会问，这个王石到底有什么魔力，让大家这么相信他的预测，真的有那么神吗？
其实，这主要是因为王石曾经两次预测房地产走向，他的观点都与当时的主流观点背道而驰，但到最后，事实都会证明王石的观点才是对的。
不过这并不是王石有什么神仙手段，而是因为他超越常人的商业头脑和长远目光。
王石毕业于兰州交通大学，在1984年就开始带着自己的团队创业，建立了现在的万科集团，位列《中国品牌人物500强》，在财富榜上也是赫赫有名。
但相比起他万科集团老总的身份，更让人津津乐道的还是他在房地产方面的神奇之名。
对于普通老百姓来说，买房子无疑是一辈子的大事，当然要多考虑是不是买贵了以及未来几年买房区域的发展，就像是一场豪赌，成功了就是利益最大化。
但既然是赌，有赌赢了的就一定也有赌输了的，没有人想输，所以绝大多数人都选择寻找一个有远见的人作为投资标杆。
而王石就是被群众推上高台的那个房地产投资标杆。
而他确实也担当的起标杆这个称号，在房地产行业发展这方面预测的十分精准。
2007年，这是王石彻底在房地产领域扬名的开始，也是房地产领域刚经过泡沫经济，正值国家扶持的阶段。
大量的商人看见了房地产的潜力，不遗余力的宣传和负债扩张，因此，房地产行业表面上看起来还呈现一派欣欣向荣之景。
在这种情况下，王石却在接受采访时说，房地产行业也许即将开始走下坡路，存在许多问题得不到解决，长此以往肯定不是长久之计。
此话一经发布就被许多人嘲讽不懂装懂，给大家制造恐慌，不少房地产商也暗中添一把火，使大众对王石的话嗤之以鼻。
其实想想在当时大部分群众有这种想法也正常，老百姓自古以来就讲究一个眼见为实，耳听为虚
当时房地产行业起码在明面上看起来还是花团锦簇的。
一方面有国家政策扶持，一方面我国人口和经济都在不断发展，怎么也想不到这种繁荣即将被打破。
当然，也有少部分人听从了王石的意见。
不过让人啼笑皆非的是，那个时候选择听从王石意见的人很多并不是也想到了王石想到的深度，而是因为相信王石之所以能成为大企业家，肯定有比他们先了解消息的渠道。
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虽然产生了一个美妙的误会，但也的确实打实的避开了这次的房地产动荡，不得不说，这些人也是十分的幸运了。
果不其然，房地产领域在不久后就开始走下坡路，让不少人大跌眼镜的同时，后悔的高呼王石为预言家
而王石也确实不负预言家的威名，在2014年又一次预测成功。
和上一次相同的是，他出来预言的还是房地产的下降趋势，2014年，王石发现房地产市场存在很多炒房客，大大扰乱了房地产市场。
虽然现在弊端还未显露出来，但如果照这个趋势继续发展下去，很快中国房地产市场就会彻底乱成一团。
所谓炒房客就是一些想靠着买卖房产赚钱的类似于中间商的存在，他们买房并不是为了居住，而是为了可以高价卖出去。
想赚钱本来是是无可厚非的，大家都想有朝一日赚到大钱，但炒房这种行为是不值得提倡的。
举个例子，假如你是一个普通的有购房需求的老百姓，好不容易手里攒够付首付的钱，兴高采烈准备去买房子。
结果发现自己想买的房子都被卖出去了，如果想买到房子就要付更昂贵的价格，这对普通老百姓的打击无疑是巨大的。
也不知道是谁先找到这种损人利己的商机的，总之在2014年前后，房地产市场充斥着不少炒房客。
但那会炒房客还没造成太大的影响，不明真相的老百姓只觉得房子越来越抢手了，在随大流的心理作用下，也在捉摸着早点下手买房子。
然而此时王石的第二次预言给大家敲响了警钟，终于有人意识到也许房价上涨的背后确实有许多炒房客在暗中操作。
因此，不少人选择听从王石的话，打算再观望一阵子。
当然也有一部分被房子冲昏头脑的人听不进王石的劝告，认为他只不过预言成功了一次就开始拿着鸡毛当令箭了，怀疑他第一次之所以能够预言成功也是瞎猫遇到死耗子。
你永远叫不醒一个装睡的人，在金钱和利益的催化下，不少人都丧失了理智，还是不断的在房地产上花钱。
对于外界的声音，王石丝毫不加理会，只默默的让自己的公司停止扩张，着重于稳定发展，迅速调整企业的发展计划。
看着王石如此雷厉风行，又有不少人抱着怀疑的心理勉强相信了他的预言。
二、房地产的衰败之路
果不其然，不久后国家就出台政策，严厉打击炒房行为，房子并不是用来赚钱的工具，他是老百姓用来遮风挡雨的港湾。
如今房地产被不法商家和炒房客炒至天价，让普通人如何接受，怎么生活呢？
安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，自古以来，房子都是老百姓毕生的追求与愿望，安家立业，那时候讲究先安家，而后立业。
放到现在，买房是为了更好的生活，为自己，也为家人，让自己有一种归属感，在外面工作忙忙碌碌一整天，到了晚上终于能回家了，有了房子，才有了家。
这城市万家灯火，终于有一盏是属于自己的，如此这般，生活才更加有意义，工作才能更有干劲。
而炒房的行为打破了这些美好的画面，不管是对房地产还是对普通老百姓带来的伤害都是巨大的。
在巨大利益的诱惑下，不少房地产企业都是负债扩张，然而过犹不及，炒房的行为被严格禁止后，带来的后果也就慢慢显现出来了。
截止到2018年，根据统计，全国有将近七千多个烂尾项目。
因为炒房，负债扩张造成的资金链断裂更是数不胜数，有的企业规模较大，能撑过这个难关，但仍然有不少企业直接宣布破产。
更痛苦的还是已经购买了烂尾楼的住户，7000多个项目，又是多少人的血汗铸成。
眼看着王石的第二个预言再次成真，那些原本不相信的人也不得不佩服他的长远目光。
三、第三次预言和房地产的未来
而在不久之前，王石又预测了新的房地产走势，他认为未来起码五年内，房地产行业都不会产生什么大的变动，炒房造成的伤害起码还需五年时间恢复。
要知道，自2022年开始，房价就在不断下跌，房地产行业也一直在走下坡路，王石这番话也映证了未来五年，房地产行业都很难恢复元气。
不得不说，根据王石本次的预言再回看这几年房地产市场，就会发现确实现在随着社会发展，新一代年轻人比起买房反而更愿意去租房子。
前两年还流传一则新闻，说租房比买房来的划算，引起网友纷纷留言讨论，这要是放在以前，租房好还是买房好，这都不用思考也能得到答案。
但现在看来，年轻人也有年轻人的道理，比起买房的归属感，他们似乎更在意自由。
除此之外，一些不婚族也对房地产市场产生了一定影响，不结婚，不要孩子，那对房子的需求很显然会降低。
以前的年代人多，儿子长大了还有孙子，说不定还有两个，这样一个家族可能就需要很多个房子。
但现在到底是观念不一样了，房子对年轻人来说也已经不是非买不可的了，不过儿孙自有儿孙福，等再过几十年，说不定又有新的政策了。
面对房地产的衰败，最痛苦还是那些房地产企业，这遍地的烂尾楼让老百姓对房地产企业的信任度大大降低。
光是想要重建信任，提高在群众中的知名度就要花费不少功夫，更别提企业内部要顺应时代潮流做出改革需要费的脑筋了。
物竞天择，适者生存，对于企业来说也是如此，只有不断的发展和完善自身，才能在一众企业中脱颖而出。
房地产行业由盛转衰，细数下来不过短短十五年，遥想曾经的辉煌成就，谁能想到会是这样惨淡收场呢？
但就像那句标准的逆袭语录所说的那样，三十年河东，三十年河西，我相信房地产行业只是还需要时间去改革和调整。
等到几十年后，又能够重新回到属于他的巅峰时代。
